房產(chǎn)稅的合法支付義務(wù)人是房屋的業(yè)主。如果產(chǎn)權(quán)不明確，用戶將代表他們付款。這涉及民法中的“**人”概念。付款后，如果產(chǎn)權(quán)在后期明確，則法定繳費人可以向確定的財產(chǎn)所有者提出賠償建議。
首先，如果合同沒有表明承租人或出租人（財產(chǎn)所有人）是否負責繳納稅款，則自然合法付款人是出租人（財產(chǎn)所有人）。嚴格來說，它還支付其收入的營業(yè)稅。稅收，城市建設(shè)稅，教育附加費和當?shù)亟逃郊淤M，稅率根據(jù)房屋的*質(zhì)和使用*質(zhì)確定。稍后將對此進行詳細描述。
其次，如果合同聲明由出租人（業(yè)主）支付，則自然與合法付款人一致。
第三，合同由承租人支付。在正常情況下，“民法通則”規(guī)定，雙方的民事權(quán)利得到尊重，合同義務(wù)按照約定的方式履行房產(chǎn)稅是誰交，即承租人支付;但是，如果合同受到脅迫，也有例外。如果簽名，則為無效條款。此時，如果承租人聲稱無效，則需要簽發(fā)強制證書。脅迫通常意味著其產(chǎn)權(quán)，健康權(quán)，生命權(quán)和個**利受到限制并產(chǎn)生重大影響。
《******國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納”，《***、****關(guān)于房產(chǎn)稅若*具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第十二條“個人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅”，第十四條“根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。因此，個人出租房屋，應(yīng)按房屋租金收入征稅”。
擴展資料
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15*，***正式發(fā)布了《******國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1*開始實施。
2010年7月22*，在***舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
國家***公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算房產(chǎn)稅是誰交，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計1.6萬億元?？紤]一定比率免征，實征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。
2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂欤涠惪顬?154.83元。2012年8月12*，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市。
參考資料：百度百科-房產(chǎn)稅
